La primera respuesta a la pregunta de cómo vender una casa rápido es ahora más importante que durante los años del boom inmobiliario. Es al precio correcto desde el principio. Un hogar de precios demasiado altos, siempre ha tenido la desventaja de perder potenciales compradores antes a la inevitable reducción del precio solicitado. Por el momento que lo suelte el comprador "perfecto" que pasó en su casa como demasiado costoso puede han comprado algo más.
Por supuesto siempre ha sido el problema de la celebración de los costos. Si usted no vive en el hogar todavía tienes que pagar básica de seguros, impuestos, Utilidades (no tratar de vender una casa sin el poder en) y generalmente un pago de hipoteca. Estos pueden agregar hasta miles de dólares por el tiempo que se reduce el precio a un nivel razonable de mercado.
Pero hoy (estoy escribiendo esto en 2011) existe otro problema con un alto precio que asusta a los compradores. Es que el nivel general de precios en la zona todavía puede caer como te sientas en esa casa sobrevaluada. Esperar seis meses y puede que tenga que vender incluso menos que si hubiera cotizado desde el principio. Añadir esa pérdida a los costes de explotación si no estás en el hogar.
El precio adecuado significa hacer las investigaciones necesarias para determinar lo que vale la casa, o contratar a un agente de bienes raíces que sabe cómo hacerlo. Vender en o justo por debajo del valor de mercado de la venta más rápida. No perder un par mil es realmente una pérdida si guarda una cantidad igual sobre la celebración de los costos que habría tenido esperando un mejor precio, o si vendes antes más baja en el mercado.
Otras formas de vender una casa rápido
Contratar a un agente que tiene experiencia y funciona rápidamente. Él o ella debe devolver sus llamadas tan pronto como sea razonable. Si este no es el caso, los compradores potenciales no se asemeja llamada espalda bien. Pregunte cuál será el plan básico de marketing y el calendario de los pasos a seguir. No hay ninguna razón para esperar semanas para iniciar la publicidad, por ejemplo.
Limpiar la casa y hacer las reparaciones necesarias. Debe tener este hecho antes de que la casa está formalmente a la venta. Enfocarse en las cosas que un comprador verá primero. Un nuevo buzón, un césped cortado y limpio y algunas flores por delante ayudará a hacer una buena primera impresión. Tenemos un amigo dar una opinión objetiva acerca de su hogar y sugerir algo que puede hacer para que se vea mejor.
Tienen respuestas preparadas para cualquier pregunta que tengan los compradores. Asegúrese de obtener esta información en papel y dársela a su agente. Las respuestas que no tiene, incluyendo los costos de reparación para cualquier cosa que no va ser fijación. Un desconocido en el costo de reparar un techo dañado puede espantar un comprador, mientras una cotización para el trabajo lo hace un cálculo.
Un precio justo de mercado, un agente competente, una presentación agradable y buena información que responde a las preocupaciones puede tener un comprador - lo que es cómo vender una casa rápida.
